Procedura medierii, obligatorie pentru unele cazuri ?

Consiliul de Mediere a luat act de motivarea Curţii Constituţionale a României (CCR) a deciziei nr. 266 din 7 mai 2014. În lumina motivării CRR a deciziei, Consiliul de Mediere a aprobat un program de modificare a Legii nr. 192/2006, astfel încât procedura medierii să devină una obligatorie pentru unele cazuri, aşa cum se arată […]

Read more...

Expertiza CNCD în ceea ce privește declararea avocaților și notarilor mediatori de drept

Consiliul National Pentru Combaterea Discriminarii confirma intr-un comunicat adresat Consiliului de Mediere din Romania ca s-ar crea o stare de discriminare daca avocatii ori notarii ar fi declarati mediatori de drept, conform unei propuneri legislative mai vechi. Propunerea legislativa stipuleaza ca “Fara indeplinirea niciunei formalitati, pot desfasura, in cadrul propriilor forme de exercitare a profesiei, toate atributiile specifice unui mediator, notarii si avocatii care indeplinesc conditia vechimii de 5 ani in profesie, calculate de la data promovarii examenului de definitivat”.

Conform comunicatului postat pe siteul oficial al Consiliului de Mediere, discriminarea ar fi intre mediatorii autorizati conform Legii Medierii nr. 192/2006 – care pentru autorizare trebuie sa indeplineasca efectiv anumite cerinte expres stipulate in lege – pe de o parte, si avocatii si notarii cu minim 5 ani vechime in profesia lor pe de alta parte.

O alta stare de discriminare s-ar crea intre avocatii si notarii cu 5 ani vechime pe de o parte si celelalte profesii juridice precum executorii judecatoresti si consilierii juridici autorizati deja ca mediatori in baza Legii medierii nr. 192/2006.

De asemenea, s-ar crea o disciminare intre avocatii care nu au 5 ani vechime in profesia de avocat si cei care au aceasta vechime, precum si intre avocatii care indiferent de vechimea in profesie s-au autorizat deja ca mediatori in conditiile legii medierii. Continue reading “Expertiza CNCD în ceea ce privește declararea avocaților și notarilor mediatori de drept” »

Read more...

Judecator: actiunea este inadmisibila doar daca reclamantul nu e informat asupra medierii

Dupa ce Curtea Constitutionala s-a pronuntat asupra neconstitutionalitatii articolului 2 din Legea 196/2006, instantele inca iau in discutie admisibilitatea actiunilor vizavi de procesele verbale eliberate de mediatorii care informeaza partile. Si in continuare in procesele introduse in instanta inainte ca CCR sa se pronunte, partile parcurg primii pasi catre mediere. Potrivit Constitutiei Romaniei, dispozitiile constatate […]

Read more...

Judecătorii ar trebui să trimită la mediere conflictul

Ion Dedu, UNMR: În momentul când se trimite doar o parte a conflictului la mediere se rupe conflictul în două, se rupe de eficacitate, nu mai poate să funcţioneze instituţia mediatorului Av. dr. Elena Bustea: Sunt provocări în ceea ce priveşte medierea, dar merg pe principiul că în acest moment, în România, medierea din punctul […]

Read more...

Senatul a aprobat noi obligatii pentru asociatiile de proprietari.

Asociatiile de proprietari ar putea avea noi obligatii, dupa ce senatorii au aprobat ieri un proiect de lege in acest sens. Potrivit documentului, acestea vor trebui sa afiseze lunar modul de calcul al cheltuielilor, iar principalul responsabil va fi presedintele asociatiei. Neindeplinirea acestei obligatii ar putea fi sanctionata cu amenda de pana la 3000 lei, se arata in acelasi document.

Senatorii au aprobat ieri un proiect de lege pentru modificarea si completarea Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari.

Potrivit documentului, asociatiile de proprietari vor trebui sa afize lunar modul de calcul al cheltuielilor, lucru de care se va ocupa presedintele asociatiei.

Mai exact, in proiectul de act normativ aprobat marti de senatori se mentioneaza ca asociatia de proprietari, prin grija presedintelui asociatiei, va afisa lunar, la vedere, langa lista de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, modalitatea de calcul in urma careia au rezultat sumele lunare de plata a proprietarilor.

De asemenea, modalitatea de calcul va contine si arata explicit toate costurile si sumele care formeaza totalul de plata al proprietarilor, respectiv modul de calcul si repartizare a acestor cheltuieli catre proprietari.

Daca proiectul de act normativ va trece si de votul final al Camerei Deputatilor, atunci neindeplinirea acestei atributii va constitui contraventie si se va sanctiona cu amenda de la500 de lei la 3000 de lei.

Noi obligatii si pentru administratorii de bloc Continue reading “Senatul a aprobat noi obligatii pentru asociatiile de proprietari.” »

Read more...

Mediatorul este o profesie care va fi de bază în dezvoltarea culturii pentru dialog în România

Uniunea Naţională a Mediatorilor din România – Filiala Bucureşti şi Societatea Civilă Profesională de Mediatori – Ion Dedu şi Andreea Răduţ, în parteneriat media cu ziarul Curierul Naţional, au organizat, în această seară, conferinţa „Medierea în România – Istoric şi perspective”.
La eveniment a fost prezent şi secretarul general al Uniunii Generale a Industriaşilor din România (UGIR) care a transmis un mesaj de susţinere către mediatorii din ţară pentru a face o punte între aceştia şi mediul de afaceri.
Preşedintele UNMR – Filiala Bucureşti, Ion Dedu, a declarat, în deschiderea evenimentului, că mediatorul este o profesie care va fi de bază în dezvoltarea culturii pentru dialog în România. “A fost foarte greu când am primit vestea deciziei Curţii Constituţionale pentru că aceasta s-a pronunţat în opinia mea foarte corect pentru că aplicarea legii a fost într-o parte corectă, într-o parte mai puţin corectă. Mediatorii noştri au mai greşit, avocaţii noştri au mai greşit, şi magistraţii noştri au greşit foarte mult în aşa fel încât aveam o lege foarte bună. Uniunea Europeană ne-a lăudat foarte mult pentru procedura medierii din România. S-a spus în materialul realizat de Uniunea Europeană că statele unde medierea este obligatorie şi unde şedinţa de informare este obligatorie au dat cele mai bune rezultate prin mediere. Numai că în România în loc să se respecte, să se aplice corect legea sub influenţa articolului de conciliere din Codul vechi de procedură Civilă au rămas ca să spun ancoraţi pe acel articol şi au considerat procedura de mediere, pentru că procedura este de mediere nu există procedură de informare, că nu poţi rezolva prin informare un conflict şi au rămas la momentul acela în aşa fel încât în loc să trimită conflictul la mediere, conflictul fiind format din două părţi, nu poţi avea conflict cu o singură parte decât intrapersonal, au trimis la mediere reclamantul, deci nu mi-a trimis conflictul către mediere cu ambele părţi aşa cum stipulează foarte bine legislaţia română ci a trimis reclamantul. Trimiţând reclamantul normal că mediatorul avea obligaţia să facă procedura de data aceasta de invitare a celeilalte părţi ca să pot să întrunesc elementele conflictului ca să am cele două părţi la masă. Ce s-a întâmplat? La Curtea Constituţională au venit foarte multe facturi şi chitanţe eliberate de mediatori pentru procesul verbal în care constatau că nu a venit cealaltă parte pentru certificat de informare, şi normal că s-a pronunţat Curtea Constituţională pe bună dreptate că a fost îngrădit dreptul reclamantului spre instanţa de judecată, aşa s-a perceput, aşa s-a întâmplat în piaţă, erau dovezi, s-a pronunţat. Ce rămâne de făcut, şi abia aşteptăm şi noi să vedem motivarea Curţii Constituţionale, este să se aplice legea în continuare, adică înainte de introducerea cererii de chemare în judecată conform articolului 43, aliniatul 2, indice 1 din legea 192/2006 părţile pot încerca procedura de mediere, nu scrie nicăieri că sunt obligate să participe la procedura de mediere, ori printr-o şedinţă de informare nu poţi rezolva nici un conflict, nu poţi să-i spui procedură de informare când tu nu rezolvi nimic, tu practic faci o analiză de conflict şi informezi părţile raportat la cazul lor concret ce se întâmplă. Aceste elemente au stat la baza conferinţei noastre”, a declarat Ion Dedu.

Continue reading “Mediatorul este o profesie care va fi de bază în dezvoltarea culturii pentru dialog în România” »

Read more...

Avocatul Marius COLTUC Propune Un Proces Comun Impotriva ENEL

Furnizarea energiei electrice se face numai pe baza de contract de furnizare incheiat de furnizor cu consumatorul. Contractul de furnizare stabileste raporturile dintre un furnizor si un consumator cu privire la furnizarea energiei electrice, inclusiv facturarea si plata energiei electrice.

Acesta este un contract ce intra sub incidenta legii 193/2000 privind consumatorii.

ENEL ne acorda si un calculator de calculare energie electrica.

https://www.enel.ro/crosweb/calculator/index

Raspunderea este una contractuala (ANEXA 1 la Decizia ANRE nr. 57/11.10.1999).

La articolul 6 litera c Furnizorul are obligatia de a respecta tariful legal si sa nu mareasca acest tarif ilegal.

Noi propunem urmatoarele: Continue reading “Avocatul Marius COLTUC Propune Un Proces Comun Impotriva ENEL” »

Read more...

Judecătorii lasă fără dobândă un contract de credit ipotecar

Pe vremea când dădea credite multe populaţiei, BCR pune în contracte o clauză prin care îşi aronda dreptul de a schimba rata dobânzii după cum doreşte. Practica celei mai mari bănci din ţară s-ar putea să se întoarcă împotriva sa, de când românii au descoperit legea şi judecătoriile.

Mai multe instanţe din România au constatat că felul în care BCR a definit dobânda contractuală nu este în regulă. În hârtiile prin care clienţii s-au angajat să plătească rate penru 20-30 de ani, singura certitudine privind preţul contractului e aceea că „dobânda de referinţă variabilă (DRV) se afişează la sediile BCR” şi se adaugă la o marjă de 1-2%. Cele mai multe instanţe (dintre cele care au dat dreptate clienţilor) au ales să identifice DRV cu Euribor, însă există şi exemple în care instanţa a lăsat, practic, contractul fără dobândă.

Un fost judecător se judecă cu banca

Viorica M. din Sighetu Marmaţiei a dat BCR în judecată în 2009, cu mai bine de un an înainte să apară OUG 50/2010, care a pus pe jar relaţia dintre clienţi şi bănci. V.M. este fost judecător la Judecătoria Sighetu Marmaţeiei (până în 2008) şi fost procuror la parchetul de pe lângă aceeaşi instanţă, pensionată anticipat în august 2013.

Potrivit declaraţiei de avere, V.M. a luat un credit ipotecar de 120.000 de euro în 2007. Contractele BCR de la acea vreme spuneau că dobânda este fixă în primul an, iar apoi variază după DRV. De regulă, din cel de-al doilea an dobânda aproape că se dubla, la peste 9%.

În martie 2010 Tribunalul Maramureş dispune eliminarea dobânzii din contract. Curtea de apel Cluj decide că pe lângă eliminarea dobânzii, din contract mai trebuie să dispară şi comisionul de administrare.

Decizia Curţii de Apel este atacată cu recurs de către BCR la Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie, care, în martie 2011, a casat decizia şi sentinţa instanţelor anterioare şi a trimis cauza spre rejudecare.

Procesul este mutat, după o cerere de strămutare adresată de bancă, de la Sighet la Judecătoria Botoşani, departe de instanţa unde fostul judecător a activat.

Acest lucru a părut de rău augur pentru V.M., încă procuror în aprilie 2013, când Judecătoria Botoşani respinge acţiunea.

La sfârşitul lunii martie din acest an, Tribunalul Botoşani întoarce decizia instanţei de fond şi Continue reading “Judecătorii lasă fără dobândă un contract de credit ipotecar” »

Read more...

Mediere litigiile locative

 

Conflictele care se întâlnesc deseori în practica Medierii se referă la spaţiul locativ pe care îl deţin persoanele (fizice sau juridice) care au un contract de proprietate sau pe care-l ocupă în baza unui document, cum sunt: contractul de închiriere, contractul de leasing imobiliar, contractul de întreţinere, contractul de comodat. Juridic, acestea dovedesc aşa-numiteleraporturi locative, reglementate de Legea 114/1996, cu modificările şi completările ulterioare, dar şi de Codul Civil.

În momentul când contractul încetează la termen sau prin voinţa unei părţi, atunci chiriaşul trebuie să părăsească spaţiul pe care-l ocupă şi dacă este cazul, să achite sumele de bani stabilite contractual. În cazurile când relaţia dintre semnatarii contractului se deteriorează semnificativ, de obicei apar Litigiile locative cele mai frcvente: Cererile de Evacuare formulate în justiţie.

Evacuarea poate fi efectuată numai în urma unei hotărâri judecătoreşti sau, după caz, a unei dispoziţii legale date de organul administrativ competent, în condiţiile prevăzute de lege.

Avantajele Medierii în litigiile de evacuări: Continue reading “Mediere litigiile locative” »

Read more...